Jeśli chcesz zainwestować z powrotem w swój dom, prawdopodobnie rozważałeś już kilka możliwych projektów przebudowy. Remont domu może podnieść jego wartość, uczynić go bardziej atrakcyjnym dla potencjalnych nabywców. Zmienia go również w lepsze miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny w teraźniejszości. W tym artykule omówimy projekty majsterkowania domu o najwyższym zwrocie z inwestycji.

Najpierw skoncentruj się na wszelkich istotnych projektach

Od samego początku możesz ulec pokusie, aby od razu przejść do przebudowy kuchni lub łazienki. W końcu jesteś w swojej kuchni każdego dnia – wiesz, jak bardzo potrzebuje ona remontu. Zanim zainwestujesz w tego typu przebudowę, powinieneś poświęcić swoje pieniądze, czas i uwagę. To może wydawać się nudne, ale najpierw należy wymienić zepsutą bramę garażową lub naprawić przeciekający dach.

Większość niezbędnych projektów domowych ma wysoki zwrot z inwestycji, ponieważ wiele z nich umożliwia Ci sprzedaż domu. Poważne problemy z domem, takie jak uszkodzenie konstrukcji lub zły dach, należy naprawić przed wystawieniem domu na sprzedaż.

Jeśli systemy chłodzenia i ogrzewania w Twoim domu wymagają wymiany , zadbaj o ten projekt, zanim zainwestujesz w inne obszary domu. To prawda, że ​​pozornie prozaiczna wymiana pieca / klimatyzacji nie będzie się wyróżniać, gdy ludzie będą zwiedzać Twój dom. Jednak znacznie łatwiej będzie Ci go sprzedać, gdy zaczną przyglądać się drobniejszym szczegółom. Do tego czasu będziesz mógł cieszyć się wygodniejszym i wydajniejszym domem.

Odśwież swoją kuchnię i łazienkę

Po ukończeniu wszystkich niezbędnych rzeczy możesz przejść do ciekawych rzeczy: przebudowy kuchni i łazienki. Nic dziwnego, że te dwie przestrzenie zwykle znajdują się na szczycie list rzeczy do zrobienia większości właścicieli domów. Ogólnie rzecz biorąc, remonty kuchni i łazienek mają wysoki zwrot z inwestycji i mogą mieć duży wpływ na wartość Twojego domu. Kluczem do uzyskania jak największej wartości z renowacji jest ustalenie zakresu i utrzymanie się w ramach budżetu. Tak, możesz zbudować kuchnię swoich marzeń, wkładając w projekt dodatkowe dziesięć tysięcy dolarów. Ale jeśli nie zamierzasz odzyskać tych pieniędzy przy sprzedaży domu, może to nie być najmądrzejsza inwestycja.

Każda udana przebudowa kuchni obejmuje nowe szafki i blaty. Zainwestuj w wysokiej jakości materiały i fachową instalację: cięcie narożników na granicie, kwarcu lub obudowie może prowadzić do tandetnego wykończenia i obniżonej wartości. Najprawdopodobniej wydasz do połowy całkowitego budżetu na te materiały, ale są sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy. Najpierw porozmawiaj z wykonawcą przebudowy. Możesz także spróbować pozyskać oferty od kilku hurtowników w Twojej okolicy.

W każdym pokoju ogranicz zakres projektu, aby zawierał całkowity narzut. Na przykład możesz nie mieć budżetu na wymianę zarówno wanny, jak i prysznica, więc po prostu wymień prysznic, a pozostałe pieniądze włóż na nowe podłogi, toaletę w łazience i nowe oprawy oświetleniowe. Jeśli planujesz zostać w domu przynajmniej przez chwilę, możesz również podzielić projekt na etapy. Niektórzy właściciele domów przebudowują większość kuchni w pierwszej kolejności, a następnie trochę poczekają, zanim kupią nowe urządzenia i dopracują projekt.

Zmień swoje podwórko na lepsze

Podwórko jest naprawdę głównym punktem sprzedaży wielu domów. Prawe podwórko może być przyjemną przestrzenią, która łączy dom z pięknem przyrody – zwłaszcza w najpiękniejszych porach roku. Nowa talia może znacznie zwiększyć wartość Twojego domu . Jeśli Twój dom nie jest zbudowany na taras, wyobraź sobie na nowo swoje patio. Wbudowany grill, palenisko z gazem i miejsce do przygotowywania posiłków mogą przekształcić Twoje podwórko w miejsce, w którym spędzisz lato, jednocześnie czyniąc dom bardziej atrakcyjnym i wartościowym.

Jeśli chodzi o ulepszenia domu, które zwiększają wartość, lista jest prawie nieograniczona. Zalecamy rozmowę z ekspertem od przebudowy domu w Twojej okolicy. Będą w stanie wskazać Ci właściwy kierunek, pokazując, co robią inni lokalni właściciele domów. Z ich pomocą będziesz w stanie ustalić priorytety, które projekty należy podjąć w pierwszej kolejności.